Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego nr 3U o pow. użytkowej 27,00 m2, usytuowanego na parterze w budynku, położonym w Gołdapi przy ul. Warszawskiej 1
Załącznik nr 2
do Zarządzenia Nr 986/X/2026
Burmistrza Gołdapi
z dnia 29 października 2026 r.
GPO.6840.42.2026
Gołdap, dnia 29.10.2026 r.
BURMISTRZ GOŁDAPI
ogłasza
pierwszy przetarg ustny nieograniczony
sprzedaż lokalu użytkowego nr 3U o pow. użytkowej 27,00 m2, usytuowanego na parterze w budynku, położonym w Gołdapi przy ul. Warszawskiej 1 wraz z udziałem 205/10000 w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udziałem 205/10000 części w działce oznaczonej nr ewid. 1157/17 o pow. 0,1419 ha, uregulowanej w księdze wieczystej KW nr OL1C/00002702/6, stanowiącego własność Gminy Gołdap.
- Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków przedmiotowa nieruchomość stanowi użytek określony symbolem B – tereny mieszkaniowe.
- Przedmiotowa nieruchomość położona jest w terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz plan ogólny. Faktyczny sposób użytkowania nieruchomości: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
- Dostęp do nieruchomości bezpośrednio z drogi publicznej nr 137530 N – dz. nr 1237/1 (ul. Warszawska).
- Budynek został wybudowany w latach 80. ubiegłego wieku w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej z ociepleniem, wewnętrzne murowane z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie.
- Struktura lokalu: pokój , łazienka z WC.
- Standard lokalu – przeciętny.
- Wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą (centralne ogrzewanie), wentylacyjną.
- Przedmiotowy lokal objęty jest umową użyczenia do dnia 30.11.2026 r.
- Ustanowienie odrębnej własności lokalu następuje na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U z 2026 r. poz. 232 ze zm.).
- W dziale III ww. księgi wieczystej widnieją dwa wpisy: - „wszelkie ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności” oraz – „zarząd nad nieruchomością do czasu sprzedaży wszystkich lokali sprawować będzie Gmina Gołdap”.
- Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnego postępowania sądowego, administracyjnego i egzekucyjnego.
- Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
- Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów. W razie ewentualnych prac geodezyjnych, Gmina Gołdap nie ponosi odpowiedzialności z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnych różnic w powierzchni nieruchomości.
Cena wywoławcza nieruchomości: 63 500,00 zł (słownie: sześćdziesiąt trzy tysiące pięćset złotych 00/100) – sprzedaż nieruchomości zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 1263 ze zm.).
Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest do wniesienia wadium w pieniądzu w wysokości 6 350,00 zł (słownie: sześć tysięcy trzysta pięćdziesiąt złotych 00/100) na rachunek Urzędu Miejskiego w Gołdapi PKO BP S.A. Oddział Ełk nr 89 1020 4724 0000 3602 0007 6463 do dnia 26.11.2026 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika/uczestników przetargu oraz numer ewidencyjny działki.
Przetarg odbędzie się 2 grudnia 2026 r. o godz. 1100 w sali konferencyjnej nr 1 Urzędu Miejskiego w Gołdapi przy Placu Zwycięstwa 14
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.
W przypadku przystąpienia do przetargu osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, posiadających wspólność ustawową małżeńską, wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu przez jednego z małżonków, konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości.
Nabycie gruntu przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Uczestnik przetargu zobowiązany jest przedłożyć dokument tożsamości komisji przetargowej przed otwarciem przetargu, natomiast osoby prawne biorące udział w przetargu powinny przedstawić aktualne dane z właściwego rejestru, w celu umożliwienia komisji przetargowej ustalenia przedstawiciela firmy, upoważnionego do uczestnictwa w przetargu w jej imieniu. W przypadku osoby reprezentującej uczestnika/uczestników przetargu konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić, nie później niż na 2 dni przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej, kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wniesione w pieniądzu wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się niezwłocznie przelewem, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do pokrycia kosztów notarialnych i sądowych.
Burmistrz Gołdapi zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów.
Ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gołdapi, zamieszczenie w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej urzędu oraz w prasie internetowej.
Dodatkowych informacji można uzyskać w Wydziale Gospodarki Przestrzennej, Ochrony Środowiska i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Gołdapi przy Placu Zwycięstwa 14 pok. nr 24 oraz pod nr tel. 87 615 60 54.
Burmistrz Gołdapi
Konrad Kazaniecki
